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土砂災害警戒区域の土地は今すぐ売却するべきです。なぜなら、土砂災害の危険があり建て替えができないこと。また、売るときにその土地の危険性を伝えなければならず、売ることが非常に難しくなってきているのです。ここ最近、震災や台風などの影響で地盤の悪い土地の存在が知れるようになってきました。その中でも湿地や埋立地などがこれにあたります。海の近くや田んぼ周辺の分譲地には、本来は安全とは言えない土地をその当時ぎ...

空き家が無事に売れたら、土地や建物を売却した金額がそのまま手取り金額になることはほとんどありません。売却費用や譲渡所得への税金によって手取り金額は減ってしまうからです。まずは手取り金額がどのように計算されるのかを見ていきましょう。その年に最終的に手元に残るお金、つまり手取り金額は、売買金額(売れた価格)から譲渡費用と税金を差し引いた金額になります。手取り金額=売却価格ー(譲渡費用+税額)譲渡費用と...

小さいころから育ってきた懐かしい我が家。しかし、自分たちは大人になり実家を離れ両親ももう住むことができなくなり空き家になってしまった。愛着はあっても自分も兄弟ももう実家に暮らすことはないということになると、実家をどうすればいいのかが問題になりますよね。持ち家は資産とはいえ、持っているだけだと固定資産税がかかるだけです。また、人が住んでいなくても家や庭もある程度は管理しておかないと思わぬご近所トラブ...

あなたの近所には『住んでいる人を見た事がない』とか『おとなりさんと随分長い間、会っていない』ということがここ最近ではよく聞く話です。急速な高齢化が社会問題として取り上げられる事が多くなっていますが、高齢化は不動産にも大きな影響を与えています。それが“空き家問題”です。ニュース・雑誌などでも「空き家が増えている」という内容を目にした事があるのではないでしょうか。『実家を相続しなければいけない』今後、...

実家の空き家問題というのは、都会に住んでいるのか田舎に住んでいるのかに関わらず、後を継ぐ人がいなければ誰にでも起こり得る悩む問題の一つです。現代では核家族が増え、40、50代ともなればすでに自分で新しい家を購入していることも多いので空き家というのは困るものでもあります。空き家をそのままにしておくことで不法侵入や犯罪に利用されることもあるので、自分の管理が行き届かないようであれば空き家は更地にして売...

当サイトでは、空き家の状態から現況のまま買取か売却することをおすすめしてきました。単刀直入にいうと、実家の空き家を3年以内に売らないと損してしまう可能性があります。このページでは、親もまだ健在で子供が相続してから売るのと、生前に親自身が売ってしまうのではどちらが得なのかを解説していきます。都心と地方では路線価によってお得さが変わる都心ですと、一般的に不動産の評価額として計算されるときに加えられる路...

空き家の売却なら以下3社のいずれかでOK

イエウール

・実家が地方で空き家。初めての不動産売却ならイエウールが圧倒的におすすめ

・2019年2月現在、不動産会社の提携数が1700社で業界1位。全国の地方・地域密着で不動産会社がたくさん

・2018年7月時点で、査定依頼件数がついに業界で1位。イエウールを利用して売却できた人が多い※東京商工リサーチ調べ
・不動産会社の得意分野のバリエーションが豊富なのが特徴。

・空き家や地方に物件があるなど、あなたのニーズにあった不動産会社とマッチングがしやすい。

・不動産会社の数が多いため、たくさん比較することで結果的にスムーズに売ることにつながる


リビンマッチ不動産売却

リビンマッチは買取業者が多く登録されているのが特徴

仲介で買手が見つからない、仕事で平日は時間がとれない、年齢もあって体力的に厳しい、子育てで忙しい、実家が遠い方向け

現行法では違法になる建築物や、建物を建てられない土地(再建築不可物件、既存不適格物件)を持っている方

・秘密で売却したい

・とにかく早く現金化したい(スピード売却)


LIFULL HOME’S

・空き家バンクを活用したいと考えているならLIFULL HOME’Sがおすすめ

・全国に空き家や空き地を所有している方で、活用に困っている場合は登録しよう

匿名査定ができるので、とりあえず簡単な相場や価格を知ることができる

・国土交通省が空き家バンクの情報を一元化。その実施事業者がLIFULL HOME’S

・特に売り急いでいない、時間に余裕がある場合はあり
・ポータルサイトが充実。買取、売却、賃貸のほか、遺品整理、リフォーム、引っ越しなどの見積もりも可能




空き家を売るときに1社だけに依頼しようとしていませんか?

1社だけに依頼するのは危険です。
なぜなら、比較しないと1社だけの買取価格では損する可能性があるからです。
複数社に見積もり依頼してから決めましょう。
登録はいたって簡単。だれでも1分ほどですぐ終わります。

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