空き家を買取するまでの準備

 

実家の空き家を買取するまでには準備が必要です。

 

 

家を売る前には必ずやらなくてはならないことがあります。

 

 

それは、空き家にしたまま維持管理せずに放置しておくことです。

 

 

維持管理されてない住宅は売ることは困難です。

 

 

維持管理でまず大事なのは換気です。

 

 

月に1度でも良いので換気することをおすすめします。

 

 

なぜなら、木造住宅は放置しておくと傷みが早く危険な状態になりうる可能性があるからです。

 

 

祖父の家は雪によって倒壊まではいかなかったものの、屋根の雪の重さで柱が歪むということを体験しました。

 

 

このまま放置すれば倒壊する危険性もあり早急に雪おろしをしましたが、このまま放って置いたら本当に大変なことになると実感しました。

 

 

地域にもよると思いますが、雪だけでなく放置しておくことはデメリットだらけです。

 

 

それだけちょっと目を離したすきには危険も生じてしまうのが空き家の怖いところでもあります。

 

 

特に木造住宅は放っておけば熱や湿気で傷みやすくなりますし、屋根裏や床下は注意して見ておかなくてはなりません。

 

 

湿気による不具合などは、売ることを決めてからあとでやろうとしても、傷みが激しくなっている場合が多く余計な出費が出てしまうことが考えられます。

 

 

家を売る場合は少しでも見た目を良くすることが大切です。

 

 

私の実家の隣も空き家なのですが、放置すると庭の草や枝がよく伸びきっています。

 

 

家庭の事情もあるようなので、なかなか手をくわえられない状況なのかもしれません。

 

 

見た目に少しお金をかけるだけでも売りやすくなるので、最低限やれることはやっておいた方が良いでしょう。

 

 

あまりお金をかけたくない場合であっても換気や庭の手入れはしておくことが大切です。

 

 

住まない家は価値もどんどん下がる

 

親の家は多くの場合、築年数が30から40年と古い場合が考えられます。

 

 

現在の耐震基準に合わなかったりすることが多く、いざ売りに出しても建物の評価がかなり低くなります。

 

場合によっては土地値しかつかない場合もあるのです。

 

 

このままだと買取価格も相当安く買い取られることも考えられるため、価値が下がり続ける前にできるだけ早く売却した方が賢い選択なのかとも思います。

 

 

建物の査定価格は築年数に反比例して下がっていきますので、放置し続ける前にどうするのか考えていきたいところです。

 

 

親の家は自然の力によって、徐々に傷めつけられ、住宅の価値を低下させられていることを肝に銘じなければなりません。

 

 

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